A családalapítás óriási mérföldkő az ember életében, amely szinte minden korábbi szokást és rutint átalakít.
A gyermekek érkezésével a megszokott élettér is szűknek bizonyulhat, így a legtöbben előbb-utóbb a változtatás mellett döntenek. Ilyenkor egy tágas családi ház jelenti a legjobb választást, hiszen az ingatlan belső tereiben jut hely mindenkinek, az udvar pedig biztonságos, és szabad játéklehetőséget biztosít a legkisebbeknek.
A családi házak adásvétele során azonban a költözés öröme mellett figyelmet kell fordítani a kötelező hatósági iratokra is: az energetikai tanúsítvány családi házra is kell, ugyanis enélkül a tulajdonosváltás jogilag nem bonyolítható le szabályosan.
Cikkünkben bemutatjuk, pontosan milyen feladatok hárulnak a tulajdonosokra, és hogyan szerezhető be legegyszerűbben ez a dokumentum.
Mit kell tudni erről a dokumentumról?
Az energetikai tanúsítvány egy olyan független szakértői vélemény, amely az érintett ingatlan energiahatékonyságát értékeli és dokumentálja egy jogszabályban rögzített módon.
A hivatalos vizsgálat során a szakemberek meghatározzák az építmény egyedi energetikai besorolását, amely egy tizenkét fokozatú skálán mozoghat a legkedvezőbb “A+++” kategóriától a leggyengébb “I” osztályzatig. A besorolás közvetlen iránymutatást ad a jövőbeli energiafogyasztásra és a várható fenntartási költségekre.
A dokumentum kiállítása kötelező minden adásvételi szerződés megkötésekor, hiszen a tulajdonosnak legkésőbb a megállapodás napján be kell mutatnia azt a vevőnek, a birtokbaadásig pedig át is kell adnia a papírt vagy annak másolatát. Szintén kötelező az okirat megléte bérbeadáskor, valamint új épületek használatbavételi engedélyezési eljárása során.
Kötelezettségek és kivételek a családi házaknál
A családi házak adásvétele során az eladónak törvényi kötelessége gondoskodni a hiteles minősítés meglétéről, ám a jogszabályok rögzítenek néhány kivételt is.
Nem szükséges elvégeztetni a mérnöki felmérést azokra az önálló, más épülethez nem csatlakozó lakóházakra, amelyek hasznos alapterülete nem éri el az 50 négyzetmétert. Szintén mentesülnek a kötelezettség alól a nyaralók és az üdülők, amelyeket a hivatalos meghatározás szerint évente legfeljebb négy hónapnál rövidebb ideig használnak lakhatás vagy pihenés céljára.
Nem kérhető számon a dokumentum az olyan fűtetlen, energiát egyáltalán nem használó építményeknél sem, mint a raktárak vagy bizonyos műhelyek.
Minden egyéb esetben, ha a lakóház eladásra vagy tartós bérbeadásra kerül, a tulajdonos feladata a felmérés megszervezése.
Az ügyintézés gyors és gördülékeny is lehet
A hivatalos minősítés megszerzése nem jelent bonyolult folyamatot, ha a tulajdonosok az Országos Tanúsító Központ honlapján keresztül készíttetik.
A készítéshez nincs szükség tervrajzokra, elég a cím és a helyrajzi szám. A helyi mérnök telefonos egyeztetés után, egy nagyjából 30 perces szemle alatt rögzíti az adatokat. A HET-számmal ellátott PDF okirat 1-2 napon belül megérkezik.
Gyerekszemmel a világ – További friss híreket talál a meseutca.hu főoldalán! Kövesse a technológiai híreket és csatlakozzon hozzánk a Facebookon is!
